Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (STBS) ogłosiło nabór wniosków o najem nowych mieszkań powstających przy ul. 29 Listopada – w segmentach B, C i D. To jedna z największych inwestycji mieszkaniowych realizowanych w mieście w ostatnich latach, obejmująca łącznie 137 lokali mieszkalnych.
Jakie mieszkania powstaną?
W ramach inwestycji przy ul. 29 Listopada przewidziano:
- 22 mieszkania czteropokojowe,
- 49 mieszkań trzypokojowych,
- 61 mieszkań dwupokojowych,
- 5 mieszkań jednopokojowych.
Lokale powstają z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat oraz w ramach miejskiego planu rozwojowego.
Zasady i etapy naboru
Wnioski składane są w dwóch etapach:
- Etap I – online
Formularz dostępny na stronie nabor.stbsns.pl należy wypełnić od 20 sierpnia do 30 września 2025 r. (do godz. 24:00). Dokument w tym etapie składany jest wyłącznie elektronicznie. - Etap II – osobiście lub pocztą
Po uzyskaniu potwierdzenia o poprawności wniosku, należy go złożyć w formie pisemnej w siedzibie STBS (ul. Kusocińskiego 4a, Nowy Sącz) w godzinach od 8:00 do 14:00 lub przesłać pocztą. Ostateczny termin to 3 października 2025 r. do godz. 14:00. - Wnioski złożone po terminie nie będą rozpatrywane.
Jak oceniane są wnioski?
Każdy wniosek podlega ocenie punktowej na podstawie kryteriów określonych w Uchwale Rady Miasta Nowego Sącza nr XX/222/2025 z dnia 24 czerwca 2025 r.. Uwzględniane są m.in.:
- spełnianie podstawowych warunków najmu,
- kryteria pierwszeństwa (np. sytuacja rodzinna czy mieszkaniowa),
- dodatkowe kryteria społeczne,
- zasady naliczania obowiązkowej kaucji.
Najemca może złożyć wniosek wyłącznie na jeden typ mieszkania i nie może być wpisany w więcej niż jednym wniosku. W przypadku dublowania – rozpatrywany będzie wniosek złożony jako pierwszy.
Po weryfikacji powstanie lista najemców (uszeregowana według punktacji) oraz lista rezerwowa.
Kto zatwierdza listę najemców?
Choć procedurę naboru i wstępnej oceny prowadzi STBS, to ostateczne zatwierdzenie listy najemców oraz listy rezerwowej leży wyłącznie w kompetencji Prezydenta Miasta Nowego Sącza.
Czynsz i zasady najmu
Czynsze w mieszkaniach STBS są kalkulowane tak, by pokryć koszty eksploatacji i remontów budynków oraz spłatę zobowiązań spółki związanych z budową. Ustawowo w skali roku nie mogą przekroczyć określonego procentu wartości odtworzeniowej lokalu. W praktyce oznacza to, że stawki w STBS są znacznie niższe niż na rynku komercyjnym.
Terminy w pigułce
- 20 sierpnia – 30 września 2025 r. – składanie wniosków online,
- do 3 października 2025 r. – złożenie wniosków pisemnych w siedzibie STBS,
- październik 2025 r. – weryfikacja dokumentów i tworzenie listy najemców.
Dlaczego to ważne?
Nowy Sącz od lat zmaga się z problemem ograniczonej dostępności mieszkań na wynajem w przystępnych cenach. Inwestycje STBS to realna szansa dla rodzin, młodych małżeństw i osób samotnych na uzyskanie lokalu w rozsądnej cenie, bez konieczności zaciągania kredytów hipotecznych.
